Schöne, moderne 4.5-Zimmer Wohnung

Details

Referenz 21
Adresse Breiteackerstrasse 14
8422 Pfungen
Schweiz
Etage 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 115 m2
Baujahr 2010

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Links

Beschreibung

Umgebung

Diese moderne Wohnung (Minergie-zertifiziert) mit überdurchschnittlichem Standard liegt an zentraler Wohnlage im beschaulichen Pfungen bei Winterthur. Die Wohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage. Im täglichen Leben haben Sie kurze Wege. So befinden sich Bahnhof, Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, Migros, Denner und Bäckerei mit Café in Gehdistanz. Für Grosseinkäufe bieten sich, je nach Bedürfnis, die gut erreichbaren Shopping-Gebiete von Winterthur, Bülach oder Dietlikon an.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn und den Bus nach Neftenbach und Winterthur. Mit der S-Bahn sind Sie in 9 Minuten ohne Umsteigen in Winterthur oder Bülach. Den Zürich HB und den Flughafen Zürich erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Der Autobahnanschluss A1 befindet sich in 3 km Entfernung und stellt die vorzügliche Erreichbarkeit sicher.

Weitläufige Naherholungsgebiete sind gleichzeitig nur einen Katzensprung entfernt vom urbanen Leben. An heissen Sommertagen bietet die Töss oder das gemeindeeigene Freibad Abkühlung und Erholung.

Aktive und vielseitige Persönlichkeiten die Wert auf eine praktische und gute Wohnlage legen, leben hier gut und gerne.

Zur Mitbenutzung gehören ebenfalls ein kleiner Kinderspielplatz, ein grosses Gartenschach, ein Tischtennistisch und eine Boccia-Bahn, und im Untergeschoss noch einen Trocknungsraum mit Entfeuchter, sowie einen Veloraum.
Zur Wohnung gehört noch ein grosszügiger Keller.
Ein Tiefgarageneinstellplatz muss für zusätzlich 30’000.- mitgekauft werden.

Raumprogramm

Sie fühlen sich gleich wohl, wenn Sie diese schöne Wohnung betreten. Der edle amerikanische Kirschbaumparkett und das grosszügige Entrée heissen Sie gleich willkommen! Zum guten Ambiente tragen auch der moderne Ausbau, die Komfortlüftung und der gemütliche Cheminéeofen im Wohnzimmer bei.

Die Wohnung bietet noch viele weitere Annehmlichkeiten:

· Alle Lamellen- und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar

· Zimmer- und Badtüren sind unten mit Planeten (Gummiabdichtungen) für Minergiebauten versehen

· In allen Räumen zusätzliche Steckdosen und Anschlüsse für TV, LAN und Telefon

· Grosszügiges Entrée mit 2 Einbauschränken

· Im Elternschlafzimmer befindet sich ein weiterer grosser Einbauschrank mit Schiebetüren

· Die Küche ist mit vielen Schubladen, ausziehbarem Vorratsschrank, Eckschrank mit Nierenauszug und zusätzlich zum Backofen mit einem Kombigerät Heissluftofen / Mikrowelle ausgestattet. Die Kochinsel verfügt über ein Induktionskochfeld. Die Granitabdeckung ist geflammt und gebürstet.

· Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch 2 grosse Schiebetüren auf den Balkon. Ost- und Westseite mit aufschiebbarer Verglasung und Verikalsonnenstoren. Holzboden.

· Im Bad / WC und Dusche / WC sind die Lavabos mit geräumigen Unterbauten. Im Bad befindet sich ein elektrischer Heizkörper. Die Dusche ist verglast mit bodenebener Duschtasse (antirutschbeschichtet) und Regendusche.

· Im Reduit befinden sich die Waschmaschine und der Trockner. Ein Trocknungsraum mit Secomat steht zur allgemeinen Benützung im Keller bereit.

· Alle Küchen- und Haushaltgeräte sind von Elektrolux und in sehr gutem Zustand.

· Zur Wohnung gehören ein grosszügiges Kellerabteil und in der Tiefgarage ein Einstellplatz, welcher für CHF 30‘000 erworben werden muss.

· Für Fahrräder ist ebenfalls in der Tiefgarage ein Einstellraum vorhanden.

· Im Aussenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, ein Gartenschach sowie ein Tischtennistisch 

Kontaktformular

Ansprechpartner

Marrara Immobilien GmbH
Breiteackerstrasse 14
8422 Pfungen
Schweiz
Carlo Marrara
Inhaber und Geschäftsführer